SANEERAUKSET
Vaativat saneeraukset ovat meidän erikoisalaamme
Toteutamme kokonaisvaltaisia saneerauksia vanhoissa asunnoissa, kiinteistöissä, toimitiloissa ja muissa kohteissa, joissa tarvitaan tavallista remonttia laajempaa osaamista.
Vanhan rakennuksen saneeraaminen vaatii ymmärrystä olemassa olevista rakenteista ja kykyä sovittaa uusi rakentaminen yhteen vanhan kanssa.
Suunnittelemme saneerauksen yhdessä asiakkaan kanssa ja määrittelemme hankkeen tavoitteet, kustannukset ja aikataulun ennen rakentamisen aloittamista.
Tavoitteena on aina korkeatasoinen ja aikaa kestävä lopputulos.
TOIMITILOISTA ASUNNOIKSI
Toimiston tai liiketilan muuttaminen asunnoksi
Onko hallussasi vanha toimisto, liiketila tai muu toimitila, jonka haluaisit muuttaa asunnoksi tai asunnoiksi?
Sedes Oyä on kokemusta toimitilojen saneeraamisesta korkeatasoisiksi kodeiksi.
Käyttötarkoituksen muuttaminen voi edellyttää tavallista remonttia enemmän suunnittelua, viranomaisyhteistyötä ja rakennusteknistä osaamista. Tilojen pitää täyttää asumiselle asetetut vaatimukset muun muassa rakenteiden, ilmanvaihdon, luonnonvalon, märkätilojen ja talotekniikan osalta.
Autamme hankkeen suunnittelussa, lupa-asioissa ja toteutuksessa.
Seinät siirtyvät, keittiöt ja kylpyhuoneet syntyvät – ja haastavastakin toimitilasta voidaan rakentaa laadukas koti.
ULLAKOISTA ASUNNOIKSI
Ullakkorakentaminen Helsingissä
Onko taloyhtiösi ullakko hyödyntämättä? Onko taloyhtiö pohtinut ullakon rakennusoikeuden hyödyntämistä tai myymistä?
Sedes Oy:llä on kokemusta vaativista ullakkorakentamisen projekteista, joissa käyttämättömästä ullakkotilasta on rakennettu korkeatasoisia asuntoja.
Ullakkorakentaminen vaatii erityistä osaamista. Jokainen vanha rakennus on erilainen, ja suunnittelussa on huomioitava muun muassa olemassa olevat rakenteet, rakennuksen arkkitehtuuri, talotekniikka, viranomaisvaatimukset sekä rakentamisen vaikutukset talon muihin asukkaisiin.
Toteutamme projektit rakennuksen historiaa ja alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen sekä ympäröivä naapurusto huomioiden.
Parhaimmillaan käyttämättömästä ullakosta syntyy uusia koteja ja samalla koko kiinteistön arvo kasvaa.
ASUNTO- JA HUONEISTOREMONTIT
KORKEATASOINEN REMONTTI SUUNNITTELUSTA TOTEUTUKSEEN
Kaipaako asuntosi pintojen uudistamista vai onko edessä täydellinen huoneistoremontti?
Toteutamme niin pienemmät remontit kuin kokonaisvaltaiset huoneistosaneeraukset.
Remontti voi sisältää esimerkiksi tilamuutoksia, keittiön ja kylpyhuoneen uusimisen, sähkö- ja putkitöitä, pintojen uusimista sekä asuntojen kokonaisvaltaista modernisointia.
Sinun ei tarvitse olla remontoinnin ammattilainen teettääksesi remonttisi meillä.
Käymme projektin läpi ymmärrettävästi ja sovimme yhdessä työn tavoitteista, kustannuksista ja aikataulusta. Projektin aikana pidämme asiakkaan ajan tasalla työn etenemisestä.
Tavoitteenamme on koti, johon sekä asiakas että me tekijät voimme olla aidosti tyytyväisiä.
SUUNNITTELUPALVELUT
Hyvä remontti alkaa hyvästä suunnittelusta
Huolellinen suunnittelu auttaa välttämään yllätyksiä, vähentämään rakentamisen aikana syntyviä ylimääräisiä kustannuksia ja varmistamaan, että lopputulos vastaa asiakkaan tavoitteita.
Voimme suunnitella ja toteuttaa koko remontin tai saneerauksen tai toimia ainoastaan projektin suunnittelijana.
Tarvittaessa autamme myös muiden hankkeessa tarvittavien asiantuntijoiden valinnassa ja kokonaisuuden koordinoinnissa.
LUPAPALVELUT
Rakennus- ja remonttihankkeen lupa-asiat
Erityisesti käyttötarkoituksen muutokset, ullakkorakentaminen ja laajemmat saneeraukset voivat vaatia viranomaislupia ja erilaisia suunnitelmia.
Asioimme säännöllisesti rakennus- ja saneeraushankkeita valvovien viranomaisten kanssa ja autamme selvittämään, mitä lupia ja suunnitelmia juuri kyseisessä hankkeessa tarvitaan.
Lupa-asiat kannattaa selvittää jo ennen rakentamisen aloittamista.
Näin vältytään tilanteelta, jossa valmiita rakenteita joudutaan myöhemmin muuttamaan viranomaisvaatimusten vuoksi.
LVIS-PALVELUT
Toteutamme saneeraus- ja remonttikohteiden LVIS-työt osana kokonaisurakkaa.
Palveluihimme kuuluvat muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkitukset, ilmanvaihtotyöt sekä sähkötyöt.
Kun talotekniikka suunnitellaan yhdessä muun saneerauksen kanssa, rakentamisen eri vaiheet voidaan sovittaa tehokkaasti yhteen ja asiakkaalla on yksi kumppani vastaamassa kokonaisuudesta.
TASOITE-, MAALAUS- JA VIIMEISTELYTYÖT
Laatu ratkaistaan yksityiskohdissa
Viimeistely erottaa hyvän remontin erinomaisesta.
Toteutamme purku- ja sähkötöiden tasoituksia, märkä- ja kuivatilojen maalauksia sekä vaativampia erikoismaalauksia.
Osaamiseemme kuuluvat myös esimerkiksi ootraukset ja porrashuoneiden koristemaalaukset.
Kiinnitämme erityistä huomiota pintoihin, yksityiskohtiin ja viimeistelyyn – niihin asioihin, jotka valmiissa kodissa huomataan ensimmäisenä ja joiden kanssa eletään vuosia.
KOKONAISVALTAINEN REMONTTI- JA SANEERAUSPALVELU
Sedes voi toimia projektissa asiakkaan yhtenä kumppanina suunnittelusta valmiiseen kotiin.
Kokonaisuuteen voidaan sisällyttää:
• suunnittelu
• lupa-asiat
• purku- ja rakennustyöt
• LVIS-työt
• keittiöt ja kylpyhuoneet
• tasoite- ja maalaustyöt
• viimeistely
• projektin aikataulutus ja koordinointi.
Näin asiakkaan ei tarvitse itse koordinoida useita eri urakoitsijoita ja toimijoita.
Suunnitteletko remonttia, saneerausta, ullakkorakentamista tai toimitilan muuttamista asunnoksi?
Ota meihin yhteyttä jo suunnitteluvaiheessa. Käydään yhdessä läpi, mitä kohteessa voidaan tehdä ja miten projekti kannattaa toteuttaa.
Petteri Tuomilehto
Yrittäjä
+358 41 523 5585
KOTEJA IHMISILLE TYYTYVÄISYYSTAKUULLA.