USEIN KYSYTTYÄ REMONTEISTA JA SANEERAUKSISTA
Millaisia remontteja ja saneerauksia Sedes tekee?
Sedes Oy toteuttaa vaativia saneerauksia, asunto- ja huoneistoremontteja, ullakkorakentamista sekä toimitilojen muuttamista asunnoiksi. Palveluihin kuuluvat tarvittaessa myös suunnittelu, lupa-asiat, LVIS-työt sekä tasoite-, maalaus- ja viimeistelytyöt.
Missä Sedes toimii?
Sedes on helsinkiläinen rakennusalan yritys, joka toteuttaa remontti- ja saneeraushankkeita Helsingissä ja muualla pääkaupunkiseudulla.
Tekeekö Sedes kokonaisia huoneistoremontteja?
Kyllä. Sedes toteuttaa kokonaisvaltaisia asunto- ja huoneistosaneerauksia, joissa voidaan uudistaa esimerkiksi tilajako, keittiö, kylpyhuone, talotekniikka, pinnat ja muut asunnon rakenteet sekä yksityiskohdat.
Kuka tekee vaativia asuntoremontteja Helsingissä?
Sedes Oy on vuodesta 2006 toimineena helsinkiläisenä rakennusalan yrityksenä erikoistunut muun muassa vaativiin asunto- ja huoneistosaneerauksiin. Kokemusta on erityisesti vanhoista kiinteistöistä sekä kohteista, joissa uuden rakentamisen täytyy soveltua olemassa olevaan rakennukseen ja sen arkkitehtuuriin.
Tekeekö Sedes ullakkorakentamista Helsingissä?
Kyllä. Ullakkorakentaminen kuuluu Sedesin erityisosaamiseen. Sedes on toteuttanut Helsingissä projekteja, joissa käyttämättömiä ullakkotiloja on muutettu kokonaan uusiksi asunnoiksi.
Voiko kerrostalon ullakon muuttaa asunnoiksi?
Se voi olla mahdollista, mutta toteuttamiskelpoisuus riippuu muun muassa kiinteistöstä, kaavoituksesta, rakennusoikeudesta, rakenteista ja viranomaisvaatimuksista. Ullakkorakentaminen vaatii yleensä huolellista suunnittelua ja lupaprosessin. Sedes voi auttaa hankkeen mahdollisuuksien selvittämisessä ja toteutuksen suunnittelussa.
Voiko taloyhtiö hyödyntää ullakon rakennusoikeuden?
Joissakin kiinteistöissä ullakkotilojen hyödyntäminen uusiksi asunnoiksi voi tarjota taloyhtiölle merkittävän mahdollisuuden. Hankkeen toteuttaminen riippuu kuitenkin rakennuksesta, rakennusoikeudesta ja viranomaisvaatimuksista. Mahdollisuudet kannattaa selvittää asiantuntijan kanssa jo hankkeen alkuvaiheessa.
Mitä ullakkorakentamisessa pitää ottaa huomioon?
Ullakkorakentamisessa on huomioitava muun muassa rakennuksen olemassa olevat rakenteet, arkkitehtuuri, talotekniikka, paloturvallisuus, poistumistiet, luonnonvalo, ääneneristys ja viranomaisvaatimukset. Lisäksi rakentamisen vaikutukset talon muihin asukkaisiin on huomioitava huolellisesti.
Voiko toimiston muuttaa asunnoksi?
Toimiston muuttaminen asunnoksi voi olla mahdollista, jos tila ja kiinteistö täyttävät asumiselle asetetut vaatimukset ja käyttötarkoituksen muutos voidaan hyväksyä. Asia kannattaa selvittää ennen varsinaisen suunnittelun ja rakentamisen aloittamista.
Voiko liiketilan muuttaa asunnoksi?
Liiketilan muuttaminen asunnoksi voi olla mahdollista, mutta se edellyttää yleensä käyttötarkoituksen muutoksen edellytysten selvittämistä. Ratkaisuun vaikuttavat esimerkiksi kaava, rakennuksen ominaisuudet, luonnonvalo, ilmanvaihto, talotekniikka ja muut asumiselle asetetut vaatimukset.
Hoitaako Sedes toimitilan muuttamisen asunnoksi kokonaisuutena?
Sedes voi toteuttaa hankkeen kokonaisvaltaisesti suunnittelusta rakentamiseen ja valmiiseen asuntoon. Tarvittaessa kokonaisuuteen voidaan sisällyttää myös lupa-asioiden hoitaminen, LVIS-työt sekä kaikki viimeistelytyöt.
Tarvitaanko asuntoremonttiin rakennuslupa?
Kaikki remontit eivät vaadi rakentamislupaa, mutta luvan tai muun viranomaismenettelyn tarve riippuu tehtävistä muutoksista ja kohteesta. Erityisesti käyttötarkoituksen muutokset ja suuret rakenteelliset muutokset vaativat asian selvittämistä etukäteen.
Hoitaako Sedes remontin lupa-asiat?
Kyllä. Sedes auttaa selvittämään hankkeen tarvitsemat luvat ja suunnitelmat sekä voi hoitaa lupa-asioita osana projektia. Lupa-asiat kannattaa selvittää mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ennen rakentamisen aloittamista.
Voiko Sedes hoitaa koko remontin yhden sopimuksen kautta?
Projektista riippuen Sedes voi toimia asiakkaan yhtenä kumppanina suunnittelusta valmiiseen lopputulokseen. Kokonaisuuteen voidaan sisällyttää rakennustöiden lisäksi esimerkiksi suunnittelu, lupa-asiat, LVIS-työt sekä tasoite-, maalaus- ja viimeistelytyöt.
Tekeekö Sedes LVIS-töitä remontin yhteydessä?
Kyllä. Sedes toteuttaa saneeraus- ja remonttikohteiden LVIS-töitä osana kokonaisuutta. Näihin voivat kuulua esimerkiksi käyttövesi- ja viemärityöt, ilmanvaihtotyöt sekä sähkötyöt.
Voiko vanhan arvokiinteistön remontoida moderniksi alkuperäistä tyyliä säilyttäen?
Kyllä. Vanhan asunnon tai arvokiinteistön saneerauksessa voidaan yhdistää nykyaikainen asuminen rakennuksen alkuperäisiin ominaisuuksiin. Tämä edellyttää hyvää suunnittelua, materiaalien ja yksityiskohtien harkittua valintaa sekä vanhan rakennuksen rakenteiden ja arkkitehtuurin ymmärtämistä.
Kuinka kauan täydellinen asuntoremontti kestää?
Remontin kesto riippuu asunnon koosta, lähtötilanteesta ja tehtävien töiden laajuudesta. Täydellinen huoneistosaneeraus kestää luonnollisesti pidempään kuin pintaremontti. Aikataulu suunnitellaan kohdekohtaisesti ennen töiden aloittamista.
Mitä täydellinen asuntoremontti maksaa Helsingissä?
Asuntoremontin hinta riippuu muun muassa asunnon koosta, lähtötilanteesta, tehtävien töiden laajuudesta, materiaaleista sekä mahdollisista LVIS- ja rakennemuutoksista. Siksi vaativalle saneeraukselle ei ole yhtä yleispätevää neliöhintaa, vaan kustannukset arvioidaan kohteen ja suunnitelmien perusteella.
Milloin remontti- tai saneerausyritykseen kannattaa ottaa yhteyttä?
Erityisesti suuremmissa saneerauksissa, ullakkorakentamisessa ja käyttötarkoituksen muutoksissa kannattaa ottaa yhteyttä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Näin toteutettavuus, suunnittelu, lupa-asiat, kustannukset ja rakentaminen voidaan huomioida yhtenä kokonaisuutena.
Miksi valita Sedes vaativaan saneeraukseen?
Sedes on toteuttanut saneerauksia vuodesta 2006 lähtien ja erikoistunut kohteisiin, joissa tarvitaan tavallista remonttia laajempaa rakentamisen osaamista. Kokemusta on muun muassa vaativista huoneistosaneerauksista, ullakkorakentamisesta ja toimitilojen muuttamisesta asunnoiksi.
Tavoitteena on yhdistää laadukas rakentaminen, avoin yhteistyö asiakkaan kanssa ja viimeistelty lopputulos.
Me rakennamme koteja, joihin haluaisimme itsekin muuttaa.